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北京住宅存量创4年新低

时间:2021-11-04 来源网站:鳄梨财经网

北京住宅存量创4年新低

北京住宅存量创4年新低 更新时间:2010-3-5 0:04:29   北京市房地产交易管理网数据显示,截至3月3日,北京商品住宅期房可售套数降至57561套,未签约现房住宅套数为30767套,由此计算,北京商品住宅存量为88328套;这是自2006年以来北京住宅存量有记录以来的新低。  2009年1月以来,北京商品住宅存量一直处于下降趋势;与去年同期148173套相比,今年3月初北京商品住宅存量已下降40.4%。以目前的成交量推算,北京商品住宅存量的消化周期不足9个月。  与此同时,北京商品房供应高端化趋势日趋明显。2月份,北京新上市楼盘销售均价为18590元/平方米,半数以上楼盘销售均价超过25000元/平方米。3月份有17个新项目开盘。均价都超过20000元/平方米,单套总价已经超过200万元。  以绿城·诚园为例,项目位于奥体中心附近,计划3月开盘,共5栋楼,分别为12-17层。户型面积为85平米二居、140,170平米三居、240平米以上四居。均价37000元/平方米,其中精装修标准达6000元/平方米。  参加“亚奥核心区域价值高端论坛”的专家指出,城区优质土地供应趋紧及地王频现,推动开发商在住宅产品上向高端化方向发展,以提高产品附加值。这无疑将助推房价进一步上升。

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